Nutzwert

Der Nutzwert eines Anteils entspricht dem Mindestanteil. Dieser wird in der Nutzwertfestsetzung berechnet und dem Wohnungseigentumsvertrag (und somit der Wohnungseigentumsbegründung) zugrunde gelegt. Das Nutzwertgutachten kann von einem Privatgutachter erstellt werden, oder in Gemeinden, in denen eine Schlichtungsstelle eingerichtet ist, von der Schlichtungsstelle, oder ansonsten durch das Bezirksgericht festgelegt werden (GdW-Informationen 1/2023 Seite 13f: Umwidmungen, die eine Nutzwertveränderung von weniger als 3 Prozent auslösen, sind ohne Weiteres in das Grundbuch einzutragen; GdW-Informationen 1/2021 Seite 6: Auswirkung von Bewertungs- und Messfehlern auf die Nutzwerte; GdW-Informationen 3/2020 Seite 15: Berichtigung der Miteigentumsanteile / Änderung Nutzwerte; GdW-Informationen 2/2013 Seite 2ff: Der Nutzwert – Eine Einführung in die Grundkenntnisse).