Allgemeine Teile der Liegenschaft
| Begriff | Definition |
|---|---|
| Allgemeine Teile der Liegenschaft | All jene Teile, an denen keinem Miteigentümer das ausschließliche Nutzungsrecht zusteht (die also weder Wohnungseigentumsobjekt noch Zubehör sind) stellen allgemeine Teile der Liegenschaft dar. Notwendig allgemeine Teile sind die Abgrenzungen der einzelnen Eigentumsobjekte (wie Decken, Trennwände, Türen, Fassaden, Versorgungsleitungen, usw.) und die Außenhaut der Gebäude. Durch den Wohnungseigentumsvertrag im Zusammenhang mit der Nutzwertfestsetzung kommt es zur Festlegung, welche Teile allgemeine Teile der Liegenschaft sind und welche Wohnungseigentumsobjekten zugeordnet sind. So kann eine Grünfläche einem Wohnungseigentumsobjekt zugeordnet sein, oder ein allgemeiner Garten sein (GdW-Informationen 2/2023: Die Nutzung der allgemeinen Teile). |
Mentioned in
- Besucherparkplätze sind nicht immer notwendig
- Die Widmung bestimmt die zulässige Verwendung
- Veränderungen an allgemeinen Teilen unzulässig
- Zahlungspflicht für die Erhaltung von Garagentoren
- Wie setzt ein Eigentümer Erhaltungsarbeiten durch?
- Zwei Häuser, ein gemeinsamer Hof und zu wenig Parkplätze
- Sind Kettenmietverträge erlaubt?
- Darf die Hausverwaltung bei der Sanierung die Fassade verändern?
- Jeder Miteigentümer kann klagen
- Ist das Carport ein "allgemeiner Teil" der Liegenschaft?
